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尊敬的购房者：
为保障您的合法权益，阿旗房产管理所特别提示您以下购房建议和注意事项：
一、楼盘证件要齐全
（一）要购买的商品房项目应具有合法的手续，商品房预售许可证是房屋准予销售的重要凭证，购房人购房前应认真查看售楼处现场公示证件是否齐全，公示的证件主要包括：
1.开发企业的营业执照、资质证书；
2.所售楼盘的建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证；
（二）对证件不全的楼盘，请不要购买、签订商品房买卖合同和交付定金；购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患：
1.取得权属证书的期限无法确定；
2.为取得权属证书，需要支付额外费用；
3.只能取得使用权，不能取得权属证书、上市交易等；
二、签订合同需用心
商品房买卖合同是维护房屋交易双方权益及义务的重要凭介。合同一经签订，除合同存在违反法律、行政法规强制性规定等情形外，均具有法律效力。
1.购房人务必要求开发企业进行商品房买卖合同网上签订，使用住建部和国家工商总局联合制定的标准示范合同文本；
2.购房人应认真阅读购房合同，特别是合同中关键条款，如房屋面积、价格、面积差异处理方式、交房时间及房屋登记时间等，双方协商并确定所有内容；
三、违规销售要警惕
开发企业未取得《商品房预售许可证》以团购、内部认购、办理VIP卡等各种形式销售商品房、向买受人收取预订款性质的费用、采取返本销售或者变相返本销售商品房、采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未建成的商品房，均属于违规销售；
四、投诉举报有途径
阿鲁科尔沁旗房产管理所投诉举报-